Over de functie

ft 30069

Je bent een senior projectleider die woningbouwprojecten van initiatief naar realisatie brengt binnen een gemeentelijke omgeving. Je werkt in een team dat zich richt op ruimtelijke ontwikkeling en de fysieke leefomgeving. Daarbij geef je sturing, houd je de regie en verbind je verschillende belangen en partijen. Je draagt actief bij aan de verdere professionalisering van het woningbouwteam en het projectmatig werken binnen de organisatie.

Wat ga je doen

• Je stuurt woningbouwprojecten aan waarin diverse complexe onderwerpen samenkomen.
• Je vertegenwoordigt de gemeente richting externe stakeholders.
• Je houdt rekening met maatschappelijke ontwikkelingen, recente wetgeving en trends en ontwikkelingen rondom de woningbouwopgave.
• Je speelt in op de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, bestuurders en ontwikkelende partijen en initiatiefnemers.
• Je geeft, in afstemming met de programmamanager woningbouw, samen met je projectteamleden vorm en inhoud aan de woningbouwambities van de gemeente.
• Je zorgt voor duidelijkheid, sturing en regie door verschillende beheersinstrumenten toe te passen.
• Je netwerkt met inwoners, bestuurders, collega’s, projectteamleden, ondernemers en instellingen.
• Je schakelt gemakkelijk tussen verschillende onderwerpen en draagt oplossingen aan.
• Je weegt verschillende belangen en verhoudingen zorgvuldig af bij project- en gebiedsontwikkelingen.
• Je stuurt op hoofdlijnen en bewaakt de processen goed.
• Je werkt mee aan de verdere professionalisering van het woningbouwteam en het projectmatig werken binnen de organisatie.
• Je leidt projecten op het gebied van woningbouw aan.
• Je zorgt voor een goede projectstructuur, duidelijke taak- en werkverdeling en positieve drive met en binnen de projectteams.
• Je bewaakt de financiële haalbaarheid van ruimtelijke projecten, zoals woningbouw en bedrijventerreinen.
• Je stelt grondexploitaties (GREX) op, berekent risico’s, adviseert over kostenverhaal en zorgt ervoor dat plannen financieel realistisch blijven voor gemeenten of ontwikkelaars.
• Je vertegenwoordigt de gemeente bij inloop- en informatiebijeenkomsten.
• Je voert overleg met ontwikkelaars, particuliere initiatiefnemers, omwonenden en overige instanties zoals provincie en woningbouwcorporatie.
• Je voert onderhandelingen met externe partijen over uitgangspunten, voorwaarden, contractvormen en overeenkomsten in afstemming en samenwerking met de deskundige projectteamleden.
• Je draagt oplossingen aan door de verschillende belangen en disciplines evenwichtig af te wegen.
• Je adviseert de Stuurgroep woningbouw, het college en de gemeenteraad.
• Je stemt structureel af met de programmamanager woningbouw.

Eisen

• Je hebt een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in de richting van Vastgoed, Ruimtelijke Ordening en Gebiedsontwikkeling.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten.
• Je hebt aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar bij een gemeente gericht op woningbouwprojecten van initiatief- naar realisatiefase.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met grondexploitaties (GREX).
• Je hebt minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van woningbouwprojecten bij een gemeente.

Wensen

• Je hebt minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten bij een gemeente.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met duurzaamheid en klimaatbestendigheid.
• Je hebt minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als Projectleider van woningbouwprojecten.
• Je hebt aantoonbare werkervaring met ontwikkeltrajecten op bedrijventerreinen.

Competenties

• Je gaat resultaatgericht te werk en weet op natuurlijke wijze het overwicht te hebben om een positieve impact te maken.
• Je beschikt over uitstekende communicatieve en sociale vaardigheden.
• Je kunt effectief analyseren en kritisch nadenken.
• Je bezit bestuurlijke en politieke sensitiviteit.
• Je bent sterk in onderhandelen.
• Je bent oplossingsgericht.
• Je bent een teamplayer.
• Je waardeert deskundigheid en de kracht van samenwerking om gezamenlijk doelen te bereiken.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ft 30069

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.